Ophoven 57

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters (een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont) met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Bent u op zoek naar een kluswoning, dan is dit uw kans! Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin met berging in de wijk Ophoven te Sittard.

Algemeen
• Bouwjaar 1918
• Totale woonoppervlakte ca. 89 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 165 m²
• Inhoud ca. 355 m³
• Isolatie: dakisolatie en voorzien van dubbel glas
• Reeds voorzien van nieuwe kunststofkozijnen
• Deze woning beschikt geheel over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• Pand beschikt niet over een cv-ketel, warm water met geiser

Ligging
• Gelegen in de wijk overhoven.
• Op loopafstand van o.a. het stadspark en het centrum van Sittard.
• NS-Station op ca. 10 min fietsen.

Indeling:

Begane grond
• Entree met hal en trap naar eerste verdieping biedt toegang tot de U-vormige woonkamer.
• Deze woonkamer beschikt over een houtenvloer met trapkast en kachel.
• Deze openkeuken met CV-istalatie biedt toegang tot de tussengang.
• Deze tussengang biedt toegang tot het toilet, badkamer en achtertuin.
• Toilet met fonteintje.
• Geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en de witgoedaansluiting.

1e verdieping
• Houten trap biedt toegang tot de eerste verdieping.
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers.
• Iedere kamer is reeds voorzien van nieuwe kozijnen en zijn voorzien van rolluiken.

2de verdieping
• Niet toegankelijke vliering.

Tuin
• De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achtertoeganspad.
• Overkapping aan de achter zijde van de woning.

Berging
• Twee verschillende bergingen gelegen in de achtertuin.

WONEN IN EEN TE KLUSSEN TUSSENWONING IN HET GEWILDE OPHOVEN MET 3 SLAAPKAMERS EN GEHEEL VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.