Leonard Meullenersstraat 15

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters (jonger dan 40 jaar, nog nooit koopwoning gehad) met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Ideale starterswoningen gelegen nabij het centrum van Sittard voorzien van 3 slaapkamers en een ruime garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Totale woonoppervlakte ca. 88 m²
• Inhoud ca. 240 m³
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten zijn voor de koper
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• Cv-installatie Intergas HR 2011, eigendom
• Er staat water in de kelder

Ligging
• Gelegen in de wijk Stadbroek
• Op loopafstand van het centrum van Sittard
• Met de auto diverse uitvalswegen bereikbaar
• NS-Station op 10 min fietsen

Indeling

Kelder
• Ruime (natte) voorraadkelder met witgoedaansluitingen.

Begane grond
• Entree met hal, toilet met fonteintje , meterkast (5 groepen 3 aardlekschakelaars) en trap naar 1ste verdieping en kelder.
• De ruime L-vormige woonkamer biedt toegang tot de keuken.
• De half open keuken met eenvoudige keuken installatie biedt toegang tot de bijkeuken.
•. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en biedt toegang tot de overkapping in de achtertuin.

1e verdieping
• Trap naar de verdieping, deze biedt toegang tot de overloop.
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco (niet op werking getest).
• Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
• Compleet betegelde badkamer met douche en wastafel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een dakraam.
• Voorzolder met c.v.-opstelling en omvormer van de zonnepanelen.
• Ruime zolderkamer; met veel bergingsmogelijkheden.

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zon ligging op het zuidoosten.
• Vanuit de tuin is er toegang tot een zeer ruime aangebouwde garage.
• Tevens is er toegang tot de achtertuin via een achteringang.

Garage:
• Ruime garage voorzien van elektriciteit en sectionaal poort.

KORTOM: WONEN IN EEN RUIME STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME GARAGE.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest, airco is geplaatst door laatste huurders, werking niet bekend
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen pad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.