Koolmeesstraat 9

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

In de wijk Limbrichterveld, op loopafstand van alle voorzieningen, het station en diverse scholen ligt deze leuke drive in woning met inpandige garage en tuin. Aan de overkant van deze woning ligt een speelplantsoen.

Algemeen
• Bouwjaar 1972
• Op de begane grond een inpandige garage
• Totale woonoppervlakte ca 126 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca 440 m³
• Kunststof kozijnen met HR glas
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie AWB Thermomaster 3HR bouwjaar 2011, eigendom

Ligging
• Gelegen in de wijk Limberichterveld
• Op loopafstand van o.a. winkelcentrum en centrum
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station op loopafstand

Indeling
Begane grond
• De entree biedt toegang tot de garage en hal
• De hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en dag-/ en nachttarief) en trapkast biedt toegang tot een hobbykamer (ca. 3,77 x 2,71 m) en een wasberging (ca. 2,00 x 2,29 m) met de aansluiting van de wasmachine.
• Vanuit deze wasberging is er toegang tot de tuin.

1e verdieping
• Via de overloop met tapijtvloer is er toegang tot de woonkamer en een halfhoog betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje.
• De ruime woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, totaal ca. 40 m², en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een cv-berging
• De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel
• De geheel betegelde badkamer (ca. 1,50 x 2,68 m) is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet.

Tuin
• Omsloten tuin met terras. Deze tuin is gelegen op het noordoosten.

Garage
• Op de begane grond gelegen inpandige garage (ca. 2,73 x 5,30 m) met kantelpoort.

KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE DRIVE IN WONING BINNEN HET GEZELLIGE LIMBRICHTERVELD MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ, 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er waren asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig), deze plaat is inmiddels verwijderd
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.