Dr. Nolenslaan 76 1

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Eenvoudig te renoveren appartement gelegen op de derde verdieping met een ruime indeling op steenworp afstand van het centrum van Sittard.

Algemeen
• Bouwjaar 1958
• Veel leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 60 m²
• Inhoud ca. 200 m³
• Isolatie: dakisolatie, dubbelglas
• kozijnen met dubbelglas
• Deze woning beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha, 2022, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 143,00 per maand (appartement € 114,40 + berging € 28,60)

Ligging
• Gelegen op een fijne locatie
• Op loopafstand van o.a. het centrum van Sittard
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station op ca 10min lopen
Indeling

Begane grond
• Entree voorzien van postbussen en toegang tot de berging
3e verdieping
• Hal voorzien van meterkast en toilet. en biedt toegang tot de slaapkamer, keuken en de woonkamer
• Slaapkamer voorzien van muurkast
• De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok, witgoed aansluiting en biedt toegang tot de badkamer en het balkon
• De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel
• Ruim balkon gelegen aan de achterkant van het appartement
• Ruime woonkamer voorzien van muurkast en toegang tot het balkon.

KORTOM: WONEN IN EEN LEUK APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET 1 GROTE SLAAPKAMER NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.