Charles Vosstraat 3

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Te renoveren appartement op de tweede en derde verdieping op loopafstand van het centrum van Sittard. Voorzien van 3 slaapkamers en ruime kelder.

Algemeen
• Bouwjaar 1954
• Te renoveren woning
• Totale woonoppervlakte ca. 80 m2
• Inhoud ca. 330 m3
• Isolatie: muurisolatie
• Kunststof kozijnen voorzien van enkel, dubbel en HR++ glas
• Voorzien van 3 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel G
• Deze woning is NIET voorzien van CV-installatie, er zijn diverse gevelkachels aanwezig
• Warm water middels geisewr, gehuurd via Volta, koper dient huur zelf af te handelen
• Bijdrage V.v.E. € 160,00 p/mnd

Ligging
• Gelegen in de wijk Stadbroek te Sittard
• Op loopafstand van het centrum van Sittard
• Met de auto diverse uitvalswegen bereikbaar
• NS-Station op 5 a 10 min fietsen

Indeling:
Kelder:
• Zeer ruime provinciekelder ca. 40 m2.
• Biedt via een loopdeur toegang naar achtergelegen pad.
• Verkoper is bekend met het feit dat in dit complex, de kelders sporen van vocht vertonen en de omgeving een algeheel probleem heeft met water in de kelder.

Begane grond:
• Entree met meterkast (3 groepen), trap naar kelder en naar de eerste verdieping.

1ste verdieping:
• Via de overloop is er toegang tot de woonkamer, keuken, wc en trap naar de 2de verdieping.
• De woonkamer betreft een gezellig L-vormige kamer voorzien van airco.
• De gesloten keuken met eenvoudig keukenblok biedt toegang tot het balkon, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
• De houten trap biedt toegang tot de 2de verdieping.
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• Op gehele verdieping ligt een betonnenvloer.
• De grootste slaapkamer voorzien aan de zijkant met rolluiken.
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde.
• Derde slaapkamer betreft een leuke kinderkamer.
• Complete betegelde badkamer met douche en wastafel.

Garage:
• Garage voorzien van kantelpoort aan de achterzijde van de woning.

KORTOM: WONEN IN EEN 3 SLAAPKAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN SITTARD.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen pad gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.