Battastraat 6

Leuke 2-onder 1 kapwoning met garage, op loopafstand het centrum van Sittard, scholen en winkels.

Algemeen
• Bouwjaar 1965
• Totale woonoppervlakte ca. 82 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 268 m²
• Inhoud ca. 383 m³
• Deels houten en deels kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel F
• CV-installatie cv-combiketel, type Nefit Trendline, bouwjaar, 2020 eigendom

Ligging
• Gelegen in een nette en rustige woonomgeving
• Op loopafstand van o.a. het centrum van Sittard, scholen en supermarkt

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Via de entree bereikt u de hal, welke toegang biedt tot een toilet, de keuken en de kelder
• Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en uitstekend tuincontact
• Semi-open keuken met laminaatvloer en eiken aanbouwkeuken met combimagnetron, koelkast, 4 pits gas, afzuigkap, vaatwasser

1e verdieping
• Op gehele verdieping ligt een tapijt vloer
• Hier zijn 3 ruime slaapkamers gelegen met een laminaatvloer
• Moderne badkamer met douchecabine, een toilet en een wastafel
• Bergruimte

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Voorzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• Geheel omsloten achtertuin heeft een zonligging op het oosten
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en de garage
• De tuin is tevens bereikbaar middels een poort via de oprit
• De tuin is voorzien van een terrasoverkapping

Garage
• Garage met electrische sectionaalpoort (motor is defect)
• Achter de garage is een houten berging gelegen

KORTOM: EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN MET 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE TUIN EN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.