Op de Vey 54

Ruime en Authentieke Woning uit 1938 met 4 Slaapkamers, Sauna, Riante Tuin en Veel Leefruimte – Een Unieke Kans om Sfeervol te Wonen

• Bouwjaar 1938
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 154 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 465 m²
• Inhoud ca. 734 m³
• Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas, enkele houten kozijnen met glas in lood ramen
• Deze woning beschikt over ??? zonnepanelen (en aantal en jaartal benoemen)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha Calenta, bouwjaar 2015, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 10 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Sauna kelder met douche, cv-opstelling en witgoedaansluitingen
• Voorraadkelder
• Hobbykelder

Begane grond
• Hal met authentiek tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast
• Ruime woonkamer met erker, houten plankenvloer, schouw open haard aanbouw en openslaande deuren
naar het terras
• Open keuken met een ruime keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
koel/vries combinatie, vaatwasser en hetelucht oven

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met parketvloer is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet
• De grootste slaapkamer is voorzien van een plankenvloer en een muurkast
• De tweede kamer is eveneens voorzien van een plankenvloer en betreft een ruime kinder-, logeer- of werkkamer
• De derde slaapkamer met plankenvloer betreft een leuke kinder/logeer of werkkamer
• Complete nette badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbelewastafel in een badkamermeubel
• Separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voor/achterzijde een dakraam/dakkapel
• Voorzolder met een vaste wastafel
• Ruime zolderkamer met plankenvloer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.

Tuin
• De gezellige goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een overdekt terras, gazon en diverse borders
• Vanuit de tuin is er toegang middels een dubbele poort toegang een gedeelde oprit

KORTOM: Authentiek wonen, modern genieten!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.