Geleenbeeklaan 39

* VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW
* LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
* TUIN RONDOM DE WONING GELEGEN
* GEHEEL ONDERKELDERD

Aan de rand van Geleen, met goede uitvalswegen, is deze ruime vrijstaande en geheel onderkelderde semi-bungalow met 3 slaapkamers en fraaie tuin rondom de woning, gelegen

Algemeen
• Bouwjaar 1978
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 208 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 674 m²
• Inhoud ca. 1000 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten kozijnen deels enkel en deels dubbel glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie type Remeha, eigendom, luchtverwarming

Ligging
• Gelegen aan de rand van Geleen, nabij het centrum en nabij een natuurgebied
• Met de auto goed bereikbaar
• NS-Station op loopafstand gelegen

Indeling
Souterrain
• Het pand is geheel onderkelderd
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Provisiekelder
• Waskelder
• Hobbykelder met bar en plavuizenvloer en toegang tot de kruipruimte
• Inpandige garage, via de achterzijde van het perceel te bereiken

Begane grond
• Via de overdekte entree bereikt u de statige hal, welke is voorzien van een hardstenen vloer en de meterkast
• Ruime woonkamer met hardstenen vloer en haardpartij.
• Open keuken met hardstenen vloer met aanbouwkeuken met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
• Aangebouwde houten serre met schuifpui, waardoor er een optimaal tuincontact is. Tevens is hier plafondverwarming aanwezig
• 3 slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan 2 met een inbouwkast
• Halfhoog betegelde badkamer met ligbad, en dubbele wastafel

1e verdieping
• Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met cv-opstelling
• Bij realisatie van een vaste trap zouden hier nog diverse slaapkamers kunnen worden gerealiseerd

Tuin
• De tuin is geheel rondom de woning gelegen en beidt derhalve diverse terrassen voor zowel zon als schaduw.
• Aan de zijkant van de woning is tevens een klein overdekt terras aanwezig.

KORTOM: WONEN IN EEN RUIME LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIM SOUTERRAIN EN EEN RUIME TUIN, NABIJ ALLE VOORZIENINGEN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.