Plattegronden Plattegronden (3)

Acaciastraat 14

6163 MG Geleen
€ 269.000 k.k.
B
78m² 78 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
1m² 1 m²

Omschrijving

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

In de jonge wijk Maastrichterbaan ligt deze lichte twee onder een kap woning met 3 slaapka...

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

In de jonge wijk Maastrichterbaan ligt deze lichte twee onder een kap woning met 3 slaapkamers, brede garage en een tuin met overkapping.

Algemeen
• Bouwjaar 1997
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m² (incl. 2de verdieping na realisatie meer daglicht ca. 86 m²)
• Inhoud ca. 340 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel en HR++ glas
• Deze woning beschikt aan de voorzijde op de benedenverdieping over screens
• Met 3 slaapkamers; en een mogelijkheid tot een 4de slaapkamer
• Een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel: B
• CV-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2017 eigendom
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden door kadaster, kosten zijn voor koper

Ligging
• Gelegen in de wijk Maastrichterbaan
• Met de auto diverse uitvalswegen snel bereikbaar
• NS-Station op 10 a 15 min fietsen

Indeling

Begane grond:
• Zij-entree met ruime hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (8 groepen en 4 aardlekschakelaars).
• Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer.
• Eenvoudige halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en oven.
• Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
• Via een houten trap is de 1ste verdieping bereikbaar.
• Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toegangstrap tot de zolder.
• De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde.
• De tweede kamer liggen aan de achterzijde en betreffen leuke kinderkamers.
• De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluitingen.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap.
• Standplaats voor Cv-ketel.
• Ruime zolderkamer; waarvan een ideale werkkamer of een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden na realistie van meer daglicht.

Tuin
• De geheel omsloten tuin is voorzien van een overkapping en een ruim gazon.
• Tevens is er een toegangsdeur tot de garage.

Garage:
• Brede garage met kantelpoort v.v. loopdeur met voorgelegen oprit.

KORTOM: EEN PRETTIG LICHTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN MOGELIJKHEID TOT EEN 4DE.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds:
24-05-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1997
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
78 m²
Overige inpandige ruimte:
35 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
19 m²
Perceel:
1 m²
Inhoud:
340 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

GELEEN G 4714
Oppervlakte:
1 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
kempen & oberdorf 046 - 45 123 49 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Bezoekadres:
kempen & oberdorf - Sittard
Rijksweg Zuid 121
6134 AA Sittard

Bezoekadres:
kempen & oberdorf - Stein
Haalbrugskensweg 12
6171 JA Stein

Back to top