Wenckebachstraat 50

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rustig wonen en modern comfort? Dan is deze geheel onderkelderde vrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige woonomgeving biedt deze woning een oase van rust en ontspanning, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het beste dat modern wonen te bieden heeft.
Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas, waardoor u verzekerd bent van duurzaamheid en comfort op de lange termijn.

Kortom, deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in een moderne en comfortabele omgeving. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige vrijstaande woning!

Algemeen
• Bouwjaar 2001
• Totale woonoppervlakte 183m2
• Dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen deels dubbel glas en deels HR++ glas
• Met 3 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel A
• De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie met aansluiting op de alarmcentrale.
• CV-installatie, type Nefit, bouwjaar 2021
• De woning is voorzien van rookmelders, die tevens op de alarminstallatie zijn aangesloten

Ligging
• Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, centrum en openbaar vervoer

Indeling

Souterrain
• De woning is geheel onderkelderd en onderverdeeld in 3 verwarmde kelderruimtes, welke voor verschillende doeleinden geschikt zijn, zoals bijvoorbeeld hobbyruimte, logeerkamer of opslagruimte

Begane grond
• Ruime hal met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en meterkast
• Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje
• De ruime woonkamer met parketvloer en optimaal tuincontact biedt een warme en uitnodigende sfeer door veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin
• De ruime leefkeuken met parketvloer is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met 6 pits gascomfoor, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin.
• Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie (low-energy 2021 met tiptoetsbediening) en een aanrecht met wastafel en tevens witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het souterrain en de garage.

1e verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet.
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer heeft een dressing met losse kasten.
• Compleet met graniet betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel.
• Separaat 2e toilet
• Berging met losse trap naar de 2e verdieping

2e verdieping
• Bereikbaar middels een losse trap
• Riante bergzolder met standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit (2021) met mogelijkheid tot realiseren van 4de slaapkamer.


Garage
• Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektriciteit, water en verwarming en een openslaande garagepoort
• De garage is tevens inpandig bereikbaar
• Tevens is er een aparte parkeerplaats op het eigen terrein voor 2 auto's.

Tuin
• De gezellige geheel omsloten achtertuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een zonneterras, een tuinberging en is tevens achterom bereikbaar
• De tuin biedt optimale privacy


KORTOM: WONEN IN EEN RUIME, GEHEEL ONDERKELDERDE, VRIJSTAANDE WONING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.