Montgomerystraat 12

Op een prachtige locatie in de wijk "de Kling" ligt deze vrijstaande, geheel onderkelderde bungalow op een zeer ruim perceel van totaal ca. 1522 m² (incl. gepachte grond, dit is nog uit te breiden met ca. 580 m²).

Algemeen
• Bouwjaar 1970
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 240 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1522 m², waarvan 575 m² gepacht (pachtovereenkomst ter overname voor ca. € 150,00 per jaar, nog uit te breiden met ca. 580 m²)
• Inhoud ca. 1121 m³
• Hardhouten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels vliegenhorren. Enkel glas in slechts enkele raampjes en de kelder
• Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen
• Met minimaal 4 slaapkamers; een ideaal gezinswoning
• Energielabel D
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging
• Gunstig gelegen t.o.v. Sittard-Heerlen
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkels

Indeling
Souterrain
• Hal met grindvloer
• Provisiekelder met tegelvloer
• Wijnkelder
• Toilet
• Sauna/fitness ruimte met grindvloer, berging, ingebouwde sauna (krachtstroom aanwezig via garage)
• Badkamer met dubbele douche en wastafel
• Zeer ruime garage met plek voor 2 auto's

Begane grond
• Royale hal met tegelvloer, meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobe
• De hal biedt toegang tot alle ruimtes inclusief de kelder
• Ruime Z-vormige woonkamer met parketvloer en een open haard partij (niet in gebruik)
• Eetkamer met parketvloer en een dubbele schuifpui naar de tuin
• U- vormige keuken met diverse apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler
• De zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met kastenwand en parketvloer biedt toegang tot de badkamer
• Slaapkamer aan de voorzijde met tapijtvloer
• De andere slaapkamer aan de voorzijde is ontzettend ruim en diende voorheen als hobby- cq. werkkamer en beschikt over een aanrechtblok en laminaatvloer
• De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaatvloer en een schuifkastenwand
• Badkamer met inloopdouche, zwevend closet en een vaste wastafel
• Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje
• Was-/stookruimte met tegelvloer, witgoedaansluitingen en een aanrechtblok

Tuin
• De ruime achtertuin beschikt over een ruime terrasoverkapping en een gazon
• De tuin ligt op het westen
• Op de gepachte grond is een prieeltje en een berging aanwezig

Garage
• Ruime inpandige in souterrain gelegen garage voorzien van elektriciteit.

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET ONTZETTEND VEEL RUIMTE EN EEN RIANTE TUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.