Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ganzeweide 71 in Heerlen 6413 GB

Ganzeweide 71

6413 GB Heerlen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

In de nabijheid van winkels, NS station en uitvalswegen is deze karakteristieke zeer ruime dokterswoning uit de jaren 30 met praktijkruimte gelegen. Deze woning beschikt over mooie authentieke details en een zeer ruime tuin met zwembad en achtergelegen weide met fruitbomen.
Bekijk deze woning ook via ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 413 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

In de nabijheid van winkels, NS station en uitvalswegen is deze karakteristieke zeer ruime dokterswoning uit de jaren 30 met praktijkruimte gelegen. Deze woning beschikt over mooie authentieke details en een zeer ruime tuin met zwembad en achtergelegen weide met fruitbomen.
Bekijk deze woning ook via https://my.matterport.com/show/?m=EVDsUPXw3iM&utm_source=4

Souterrain:
De woning beschikt over diverse kelderruimtes. O.a. een kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken, deze wordt gebruikt als berging en stookruimte.
Een voorraadkelder bereikbaar vanuit de keuken, deze dient als voorraad en wijnkelder.
De inpandige garage biedt plek voor 2 auto’s.
Kleine tussenkelder/fietsenkelder met uitgang aan de straatzijde.

Praktijkruimte:
Deze is vanuit de centrale hal en via een aparte ingang bereikbaar.
De welkomsthal met tapijtvloer biedt toegang tot de wachtkamer voorzien van een vinylvloer en een tussenruimte.
In deze tussenruimte zit een separate meterkast voorzien van 14 groepen en 4 aardlekschakelaars.
Vanuit de tussenruimte is er toegang tot de assistenten kamer welke is voorzien van een vinylvloer en een vaste werktafel met wasbak met warm en koud stromend water.
De grote spreekkamer eveneens bereikbaar vanuit de tussenruimte is eveneens voorzien van een vinylvloer en ook deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.
De kleine spreekkamer eveneens voorzien van een vinylvloer heeft alleen directe lichtinval via een lichtkoepel.
Het toilet bereikbaar vanuit de tussenruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Woning:
Het voorportaal met authentieke tegelvloer en garderobe biedt toegang tot de grote welkomst hal met authentieke tegelvloer. Deze welkomst hal biedt weer toegang tot de woonkamer, keuken, praktijkruimte en fraaie trappartij naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer )ca. 71 m2 ) is verdeeld in een zitkamer en woon / eetkamer gescheiden door twee authentieke ensuite deuren.
Beide kamers beschikken over een fraaie parketvloer en glas in lood ramen.
Door de vele ramen rondom beschikt de woonkamer over veel lichtinval.
Het woonkamer/eetkamer gedeelte bestaat uit een l-vorm en biedt via de stoere stalen kozijnen met twee openslaande tuindeuren en glas in lood ramen veel tuincontact.
De eetkamer is tevens voorzien van diverse vaste inbouwkasten.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot een bijkeuken.
Deze bijkeuken bestaat uit 2 ruimtes en is voorzien van een tegelvloer en vaste kastenwand. In een van deze ruimtes zitten tevens de witgoedaansluitingen. Een loopdeur vanuit de bijkeuken biedt toegang tot de tuin.
In de gesloten keuken (ca. 5.19 x 2.69) met tegelvloer staan twee aanrechtblokken met inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser (2015), 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Een grote lichtkoepel zorgt voor lichtinval in deze keuken.
De keuken biedt tevens toegang tot de welkomst hal en een kelderruimte.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de werkkamer welke ook weer is voorzien van een vaste op maat gemaakte kastenwand.

Eerste verdieping:
Een mooie authentieke trap brengt ons naar de overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 )ca. 4.21 x 4.90) m gelegen aan de zij/achterkant is voorzien van een laminaatvloer, wastafel met koud stromend water en 2 openslaande deuren naar een balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4.16 x 5.36) gelegen aan de zij/voorkant is voorzien van een laminaatvloer en vaste wastafel met warm en koud stromend water.
Badkamer (ca 3.98 x 1.95) is geheel betegeld en voorzien van een douche, klein ligbad, toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel.
Slaapkamer 3 (ca. 6.01 x 3.98) gelegen aan de voorkant is voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand en biedt toegang tot de badkamer en een balkon aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 3.78 x 3.83) gelegen aan de achterkant van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel met warm en koud stromend water.

Tweede verdieping:
Wederom brengt ons een mooie authentieke trap naar de overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 2.97 x 3.71) is gelegen aan de zij/achterkant met kast met vaste wastafel koud water en vaste kastenwand.
Slaapkamer 6 ( ca. 3.82 x 4.70) is gelegen aan de zij/voorkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer en vaste wastafel met warm en koud stromend water en vaste inbouwkasten.
Separate toiletruimte met toilet.
Slaapkamer 7 (ca. 5.40 x 3.94 -/- 2 m2) is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van tapijtvloer, vaste wastafel met warm en koud stromend water, 2 toegangsdeuren tot bergingen en een vaste trap naar de nok van de woning.
Slaapkamer 8 (ca. 3.92 x 2.86) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel met warm en koud stromend water en kastenwand.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolder, welke is onderverdeeld in 2 ruimtes

Tuin:
De grote tuin is verdeeld in diverse terrassen, borders en gras en biedt veel privacy.
Een tuinhuisje is ideaal voor het bergen van tuingereedschap.
Een terras is voorzien van een overkapping.
Een lang pad brengt ons naar de achterkant van de tuin waar het zwembad gelegen is.
Nabij het zwembad is een overdekte ruimte waar de pomp voor het zwembad en andere materialen gestald zijn.
Het zwembad heeft een lengte van 10 meter, breedte van 5 meter en een diepte van 2 meter.
Achter de tuin is nog een weide gelegen welke vol staat met diverse fruitbomen, o.a. appelbomen, perenbomen, kersenbomen en een hazelaar.
Kortom: een lust voor de tuinliefhebber

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 3350 m²
Inhoud: 1833 m3
Woonoppervlakte: 413 m2
CV installatie Nefit HR bouwjaar 2004, warm watervoorziening gasboiler.
Deze woning beschikt over bijna overal houten kozijnen met enkel glas of glas in lood m.u.v. de stalen kozijn aan achterkant en enkele kunststof kozijnen met dubbelglas in de praktijkruimte.
Deze woning beschikt over mooie authentieke elementen en biedt zeer veel ruimte en woongenot.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 413 m² Perceeloppervlakte 3350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 118 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1833 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2700 m² (135.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie U Perceelnummer 491 Oppervlakte 3350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ganzeweide 71 in Heerlen 6413 GB Ganzeweide 71 in Heerlen 6413 GB Ganzeweide 71 in Heerlen 6413 GB Ganzeweide 71 in Heerlen 6413 GB Ganzeweide 71 in Heerlen 6413 GB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Ganzeweide 71, 6413 GB Heerlen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.