Hoefnagelshof 4

Omschrijving

Op loopafstand van het vijverpark en het centrum van Brunssum ligt deze vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, garage en tuin. Deze woning is instapklaar en zeker een bezichtiging waard.

Souterrain
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (3,5 x 3,5 m) met grindvloer en de witgoedaansluitingen.

Begane grond
De hal met granieten tegelvloer, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer/keuken.
De ruime doorzonwoonkamer (7,5 x 3,4 m) beschikt over een laminaatvloer, een erker en openslaande tuindeuren.
De half open keuken met granieten tegelvloer beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Deze keuken beschikt over een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: met tapijtvloer (2,4 x 3,3 m)
Slaapkamer 2: met tapijtvloer en balkon (3,4 x 3,5 m)
Slaapkamer 3: met laminaatvloer en balkon aan de achterzijde (3,4 x 4,0 m)
De moderne badkamer beschikt over een ligbad v.v. jetstreams, een douchecabine, een dubbele vaste wastafel in badmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap (vaste trap mogelijk) bereikbare bergzolder met standplaats cv-ketel. (3,6 x 6,9 m)

Tuin
Omsloten tuin met terras en gazon.

Garage
De vrijstaande garage (ca. 5,20 x 3,25 m) met spoelbak, dubbele poort en ruime voorgelegen oprit.

Bijzonderheden
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas
Bouwjaar cv-ketel: Nefit HR uit circa 2005, eigendom
Dakpannen geheel vernieuwd in 2008 door geglazuurde dakpannen. Tevens schoorstenen op dak verwijderd.
Deze woning beschikt over een alarminstallatie.
Bouwjaar: ca. 1955
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud: ca. 468 m³
Perceeloppervlakte: ca. 308 m²

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 308 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (520 bij 325) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie B Perceelnummer 3137 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties