Deze karakteristieke jaren ’20 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort.
Gelegen in een rustige wijk Ophoven op loopafstand van het centrum en voorzieningen, biedt dit sfeervolle huis drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een diepe tuin én een eigentijdse afwerking — ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en stijl.
Algemeen
• Bouwjaar 1920, grotendeels gerenoveerd sinds 2019
• Zeer charmant en authentieke uitstral...
Deze karakteristieke jaren ’20 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort.
Gelegen in een rustige wijk Ophoven op loopafstand van het centrum en voorzieningen, biedt dit sfeervolle huis drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een diepe tuin én een eigentijdse afwerking — ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en stijl.
Algemeen
• Bouwjaar 1920, grotendeels gerenoveerd sinds 2019
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Totale woonoppervlakte ca. 108 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 490 m²
• Inhoud ca. 640 m³
• De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers op zolder, een ideale gezinswoning
• Energielabel E
• CV-installatie cv combiketel, type Remeha uit 2015, eigendom
Ligging
• Gelegen nabij het centrum en het Stadspark in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op loopafstand
Indeling
Kelder
• Provisiekelder
Begane grond
• Hal met terrazzovloer en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar)
• Gezellige woonkamer met een laminaatvloer, een erker en een fraai ornamentenplafond
• Half open keuken met een moderne aanbouwkeuken v.v. de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven
• Tussenportaal met toegang naar de tuin.
• Geheel betegeld toilet met zwevend closet
1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een was berging
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet, een (dubbele) wastafel in een badkamermeubel
• Was berging
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Riante zolder met een beschoten kap, welke mogelijkheden biedt voor het realiseren van meerdere slaapkamers
Tuin
• De gezellige en diepe achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten
• De tuin is voorzien van ene terras en een gazon.
• Via de oprit aan de zijkant is er toegang tot de tuin.
Kortom:
Een karakteristieke woning met ruime tuin
Gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ideaal voor wie authentiek wil wonen met moderne gemakken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Foto's (37)
Plattegronden
(8)
360° foto's
134 m²
4
