Leonard Meullenersstraat 3

Getaxeerde marktwaarde € 185.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.

Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren hoekwoning op steenworp afstand van het centrum met 3 slaapkamers en een leuke tuin met berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Totale woonoppervlakte ca. 80 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal worden ingemeten, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. 350 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen uit 2022
• Met 3 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha HR uit 2012, eigendom
• Kelder is vochtig

Ligging
• Gelegen in de wijk Stadbroek
• Op loopafstand van het centrum van Sittard
• Met de auto diverse uitvalswegen bereikbaar
• NS-Station op 10 min fietsen

Indeling
Kelder
• Provisiekelder (vochtig)

Begane grond
• Hal met toilet v.v. fonteintje en meterkast ( 5 groepen, aardlekschakelaar)
• Woonkamer opgesplitst in twee delen
• Ruime keuken met eenvoudige keukeninstallatie, muurkast en tuindeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Badkamer met douche en wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en beschikt over een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging, deels steen en deels hout

Berging/Schuur
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging, deels steen en deels hout

KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WOONHUIS BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen zichtbare asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig), doch er is WEL bekend dat er asbest in de dakconstructie zit
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.