Charles Vosstraat 5

Getaxeerde marktwaarde € 175.000,-

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Algemeen
• Bouwjaar 1954
• Totale woonoppervlakte ca. 81 m²
• Inhoud ca. 331 m³
• Isolatie: geen
• Kunststof kozijnen dubbelglas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel D
• CV-installatie AWB, bouwjaar 2015, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 160,- per maand

Ligging
• Gelegen nabij het centrum in een woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• NS-Station op ca. 20 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met toegang tot achterom

Begane grond
• Entree met meterkast, trap naar kelder en naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
• Overloop
• Doorzon woonkamer
• Gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur
• Toilet met fonteintje en cv-ketel
• Balkon, bereikbaar vanuit de keuken

Tweede verdieping
• Overloop
• Grote en kleine slaapkamer, gelegen aan de achterzijde
• Middelste slaapkamer gelegen aan de voorzijde
• Eenvoudige badkamer met douche en wastafel

Balkon
• Balkon vanuit de keuken bereikbaar ca. 6 m² gelegen op oosten

Garage
• Met een weg aan de achterzijde van het appartement gescheiden bereikbare garage

Bijzonderheden
• Koper is bekend met het feit dat de kelder vochtig is en de omgeving een algeheel probleem heeft met water in kelder
• Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte
• De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
• Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
• Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
• Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
• De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
• Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

KORTOM: Fijn en functioneel appartement op een fijne locatie, met ruime kelder, balkon en garage

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.