Boterbloemstraat 15

Getaxeerde marktwaarde € 195.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Verrassend ruime tussenwoning met royale aanbouw, garage en 3 slaapkamers.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1948
• Totale woonoppervlakte ca. 93 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 234 m²
• Inhoud ca. 350 m³
• Isolatie: dakisolatie en muurisolatie
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• De woning beschikt deels over rolluiken
• De woning is bouwkundig gekeurd
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (categorie A, B of C)
• CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2025, eigendom

LIGGING

• Gelegen aan een rustige straat in de wijk Sanderbout
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen circa 8 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand

INDELING

Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
• Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer
• Royale aanbouw aan de achterzijde, waardoor er verrassend veel leefruimte op de begane grond aanwezig is
• Halfopen keuken voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie
• Praktische bergingsruimte met opstelling van de cv-installatie en witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaap-/kinderkamer
• Badkamer voorzien van een douche en wastafel

TUIN
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• De tuin is grotendeels beklinkerd en beschikt over een overdekt terras en een achterom
• Vanuit de tuin is er directe toegang tot de aangebouwde garage

GARAGE
• Ruime aangebouwde garage met hoog plafond
• De garage is voorzien van een garagepoort

KORTOM
Wonen in een verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te renoveren en moderniseren. Dankzij de royale aanbouw, 3 slaapkamers, praktische achtertuin en ruime aangebouwde garage biedt deze woning veel ruimte en potentie. De rustige ligging in Sanderbout, gecombineerd met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid, maakt het geheel compleet.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.