Napoleonbaan Noord 148

Te moderniseren tussenwoning met 4 slaapkamers in Geleen.
Aan de Napoleonbaan Noord 148 in Geleen staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo een heerlijk gezinshuis te creëren. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Een ideale kans voor wie een woning zoekt met ruimte, potentie én een leuke tuin!

Algemeen
• Bouwjaar 1960
• Totale woonoppervlakte ca. 100 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 185 m2
• Inhoud ca. 472 m3
• Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar)
• Gezellige L-vormige woonkamer met deels een parketvloer en deels laminaatvloer, een houtkachel
• Open keuken met laminaatvloer en een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en de witgoedaansluiting
• Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven
• Vanuit de bijkeuken bereikbare berging

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een parketvloer en drie slaapkamers beschikken over muurkasten
• Badkamer met douche en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met een klein een dakraam en standplaats cv-ketel

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over een overkapping, een terras en een achterom

KORTOM: WONEN IN EEN TUSSENWONING BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.