Geulstraat 16

Getaxeerde marktwaarde € 220.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

EENVOUDIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN

Algemeen
• Bouwjaar 1980
• Totale woonoppervlakte ca. 95 m²
• Totale perceeloppervlakte nog onbekend. Het perceel dient nog door het Kadaster te worden ingemeten, waarbij de kosten voor rekening van koper komen
• Inhoud ca. 365 m³
• Isolatievoorzieningen: dakisolatie en muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Bouwkundig gekeurde woning, mede in verband met de opgenomen aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A-label)
• Cv-installatie: Intergas, bouwjaar 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen in de woonwijk Landgraaf in Geleen
• Op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder scholen en openbaar vervoer
• Binnen ca. 10 autominuten zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven bereikbaar
• NS-station op ca. 15 minuten rijafstand

Indeling

Begane grond
• Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van een fonteintje
• Woonkamer met laminaatvloer en een directe toegang tot de achtertuin middels een loopdeur
• Open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie, die mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd

1e verdieping
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast
• De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer
• Badkamer met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine

2e verdieping
• Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping, voorzien van een klein dakraam aan de achterzijde
• Praktische bergzolder met de opstelling van de cv-installatie en aanvullende bergruimte

Tuin
• De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor hier heerlijk van de zon kan worden genoten
• De tuin is ingericht met een terras en een gazon en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak aan te leggen
• Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar

Berging
• Praktische, inpandig bereikbare berging met extra ruimte voor het opbergen van diverse spullen

KORTOM: EEN IDEALE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Tot deze woning behoort tevens een aandeel in het mandelige perceel, kadastraal bekend Gemeente Geleen, Sectie G, nummer 3870, totaal groot 144 m².
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig). Ondanks deze inspectie kan de aanwezigheid van meer asbesthoudende materialen niet volledig worden uitgesloten.
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.