Antoniusstraat 36

Getaxeerde marktwaarde € 205.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.


Te renoveren tussenwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op een fijne locatie in Geleen

Algemeen

• Bouwjaar 1946
• Totale woonoppervlakte ca. 82 m²
• Totaal perceeloppervlakte nog onbekend; het perceel dient nog door het Kadaster te worden ingemeten, waarbij de kosten voor rekening van koper komen
• Inhoud ca. 370 m³
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• De woning is bouwkundig gekeurd in verband met de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel D
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (categorie B)
• CV-installatie van Intergas, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging

• Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Geleen
• Op korte afstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen circa 5 autominuten bereikbaar vanaf de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand

Indeling

Kelder

• Praktische provisiekelder

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer en meterkast
• Woonkamer voorzien van een laminaatvloer
• Halfopen keuken met een eenvoudige keukeninstallatie
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toilet

1e verdieping

• Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel

2e verdieping

• Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam aan de achterzijde
• Praktische bergzolder met opstelling van de cv-installatie

Tuin

• Diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten
• Voorzien van een overdekt terras, gazon aan de achterzijde en een eigen achterom
• Vanuit de tuin is de ruime stenen berging bereikbaar

Berging

• Ruime stenen berging voorzien van wateraansluiting(en) en elektra

KORTOM: EEN RUIME TE RENOVEREN TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN, WAAR U VOLOP DE MOGELIJKHEID HEEFT OM DE WONING GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig). Ondanks deze inspectie kan de aanwezigheid van meer asbesthoudende materialen niet volledig worden uitgesloten.
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.