Eloystraat 38

Getaxeerde marktwaarde € 210.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren tussenwoning nabij het centrum van Geleen, voorzien van energielabel B en een diepe achtertuin met gunstige zonligging. Een ideale woning voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Algemeen

• Bouwjaar: 1946
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
• Perceeloppervlakte ca. 196 m²
• Inhoud ca. 390 m³
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Bouwkundig gekeurd i.v.m. aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha HR (2013, eigendom)

Ligging

• Gelegen nabij het centrum van Geleen
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand

Indeling

Kelder
• Ruime voorraadkelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast
• Doorzon woonkamer met laminaatvloer
• Open keuken met eenvoudige keukeninstallatie en bar

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Betonnen verdiepingsvloer
• Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap met dakraam aan de achterzijde
• Ruime bergzolder met aparte opstelling van de cv-ketel

Tuin

• Achtertuin met goede zonligging op het zuidoosten
• Voorzien van terras, gazon en achterom
• Toegang tot vrijstaande stenen berging

Berging

• Vrijstaande berging voorzien van elektra

Kortom

Wonen in een tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een mooi perceel nabij het centrum van Geleen. Een woning met renovatiepotentieel die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid van (voet)pad ten behoeve van de in eigendom verblijvende woningen gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.