Borrekuilstraat 155

Getaxeerde marktwaarde € 202.000,-

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Volledig geïsoleerde tussenwoning met potentieel aan de rand van Lindenheuvel

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1962 biedt een energiezuinige basis, vier volwaardige slaapkamers en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen met HR++-glas en volledige isolatie (dak, vloer en gevel) is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en toekomstbestendigheid.

Algemeen

• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte ca. 92 m²
• Perceeloppervlakte ca. 136 m²
• Inhoud ca. 248 m³
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Vier slaapkamers, een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd voor extra duidelijkheid
• Energielabel A
• CV-installatie Intergas HRE (2025, eigendom)

Locatie

• Rustige woonwijk aan de rand van Lindenheuvel
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (op loopafstand)
• Binnen 5 minuten op autosnelwegen richting Maastricht / Heerlen / Eindhoven
• NS-station op loopafstand

Indeling
Kelder

• Ruime voorraadkelder

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet & fonteintje, meterkast
• Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer
• Gesloten keuken met eenvoudige apparatuur

Eerste verdieping

• Via trap bereikbaar, betonnen verdiepingsvloer
• Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer
• Badkamer met douche en wastafel, moderniseringskans

Tweede verdieping

• Bereikbaar via vlizo-/vaste trap (dakraam aan achterzijde)
• Voorzolder met CV-opstelling

Tuin

• Onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin op het zuidoosten
• Terras, achterom en toegang tot ruime berging

Berging

• Vrijstaande aangebouwde berging met elektra

Kortom

Een energiezuinige tussenwoning (Energielabel A) met veel potentieel op een uitstekende locatie, ideaal voor wie een instapbasis zoekt om verder naar eigen smaak te moderniseren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Gelet op het bouwjaar is het wel aannemelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in verkochte
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.