Rienstraat 6

Instapklare en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met open keuken, vier slaapkamers, garage en een verzorgde achtertuin.

Deze recent gemoderniseerde woning heeft een eigentijdse uitstraling, is uitstekend onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling. Dankzij de ruime indeling en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid.

Algemeen

• Bouwjaar 1973
• Recent gemoderniseerde woning
• Eigentijdse uitstraling met open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte ca. 321 m²
• Inhoud ca. 458 m³
• Isolatie: dak- en muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
• 4 ruime slaapkamers; ideaal voor gezinnen
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit (2017), huurinstallatie – huurcontract dient door koper te worden overgenomen

Ligging

• Gelegen in een rustige en prettige woonwijk
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten rijafstand

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapkast en meterkast
• L-vormige woonkamer met visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning en schuifpui naar de tuin
• Open keuken met moderne eilandopstelling, voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven

Eerste verdieping
• Trap naar de verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en werkkamer
• Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer
• Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning
• Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, voorzien van infraroodpanelen en elektrische rolluiken
• Complete badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel
• Werkkamer met vaste trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap en voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde
• Voorzolder met CV-opstelling
• Ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer

Tuin

• Gezellige en goed onderhouden achtertuin gelegen op het oosten
• Voorzien van terras, gazon en een sfeervolle overkapping met berging aan de achterzijde
• Praktische zij-ingang aanwezig
• Vanuit de tuin toegang tot de garage

Garage

• Ruime vrijstaande garage met elektrische kantelpoort voorzien van bergingsruimte met afzuiging en witgoedaansluiting
• Diepe oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, vier ruime slaapkamers, garage en een verzorgde tuin – een comfortabel en compleet gezinshuis op een fijne locatie.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.