Vrangendael 36 II

Getaxeerde marktwaarde € 190.000

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren 3 slaapkamer appartement nabij het centrum van Sittard.

Algemeen
• Bouwjaar 1967
• Totale woonoppervlakte ca. 86 m2
• Inhoud ca. 277 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Bouwkundig gekeurde woning i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel A
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 171,00 per maand

Ligging
• Gelegen nabij het centrum en toch in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Ruime berging

Begane grond
• De hoofdentree met brievenbussen en het trappenhuis bevinden zich op de begane grond

Derde woonlaag:
• Meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) gelegen naast de voordeur
• Hal met toilet met fonteintje, ruime muurkast
• 3 slaapkamers
• Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok
• Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met tegelvloer, muurkast, de witgoedaansluiting en standplaats cv-ketel
• Badkamer met douche en vaste wastafel
• Woonkamer met kastenwand en toegang tot het balkon

Balkon
• Balkon aan de voorzijde

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn inwendig geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig), doch bestaat de mogelijk op aanwezige asbest
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.