Vijverweg 109

Instapklaar appartement met parkzicht wonen op een toplocatie in Sittard

Op een van de mooiste locaties van Sittard, met vrij uitzicht over het geliefde Vijverpark, ligt dit keurig onderhouden appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een loggia om van het uitzicht te genieten, een eigen berging én een privéparkeerplaats. Dit alles op loopafstand van het centrum van Sittard.

Kenmerken in het kort

• Bouwjaar 1970
• Goed onderhouden appartement met een frisse, lichte afwerking
• Gehele appartement voorzien van een moderne laminaatvloer (6 maanden oud)
• Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar per lift
• Woonoppervlakte: 60 m²
• Inhoud: 191 m³
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Screen aan de woonkamerzijde voor extra comfort
• Ruime slaapkamer en praktische indeling
• Energielabel F
• Actieve VvE, VvE-bijdrage: € 200,- per maand, Voorschot stookkosten: € 86,- per maand

Ligging

• Prachtige ligging nabij het centrum van Sittard
• Vrij en groen uitzicht over de roeivijver en het park
• Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
• Snelle aansluiting op uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand

Indeling

Begane grond

• Verzorgde, overdekte entree met intercom en brievenbussen
• Liftinstallatie en trappenhuis
• Eigen privéberging
• Gezamenlijke fietsenberging

Derde verdieping

• Entree via portiek en centrale gang
• Hal met moderne laminaatvloer, meterkast en praktische muurkast
• Gezellige woonkamer met moderne laminaatvloer, veel lichtinval en directe verbinding met de keuken
• Open keuken uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser
• Volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting
• Zeer ruime slaapkamer
• Vanuit de slaapkamer toegang tot de loggia met prachtig parkzicht

Kortom:
Een instapklaar éénslaapkamerappartement op een centrale en groene locatie, met schitterend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.