Pastoor Mulderstraat 3

In een rustige en geliefde woonwijk in Sittard ligt deze degelijk gebouwde, keurig onderhouden woning met volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met een perceel van ca. 306 m², een praktische indeling en maar liefst 3 slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis.

Algemeen
• Bouwjaar 1972
• Keurig onderhouden te moderniseren en degelijk afgewerkte woning
• Totale woonoppervlakte ca. 107 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 306 m²
• Inhoud ca. 548 m³
• Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, enkel glas en glas in lood met voorzetraam
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2014, gehuurd, huurprijs € 42,34 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen of te worden afgekocht (€ 122,19) door koper

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk.
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet, garderobe en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar)
• Gezellige L-vormige woonkamer met een parketvloer
• Gesloten leefkeuken met een tegelvloer en een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging en oven
• Afsluitbaar portaal met toegang tot de garage en de tuin

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer beschikt over een balkon
• Complete badkamer met douche, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergruimte met c.v.-opstelling

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonligging op het noorden en biedt volop privacy
• De tuin beschikt over een overkapping en is geheel beklinkerd

Garage
• Ruime garage met een kantel poort met loopdeur de witgoedaansluitingen en een voorgelegen oprit

KORTOM: een solide woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.