Parallelweg 55

Ruime en goed onderhouden jaren '50 gezinswoning met veel leefruimte dankzij een grote aanbouw, drie slaapkamers, een nette badkamer, en een praktische kelder en bergzolder. De woning beschikt over originele details, isolatie, en dubbel glas. Gelegen in een rustige buurt aan een kindvriendelijke, verkeersluwe zijweg nabij het centrum, op loopafstand van scholen, winkels, en openbaar vervoer, met goede verbindingen richting snelwegen en NS-station.

Algemeen
• Bouwjaar 1957
• Nette en goed onderhouden woning
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door een ruime aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 113 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 308 m²
• Inhoud ca. 552 m³
• Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie woonkamer
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt over één rolluik op de grootste slaapkamer
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel F
• CV-installatie Bosch bouwjaar ca. 2004 eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum met een unieke ligging aan een kindvriendelijke, verkeersluwe zijweg
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto ca. 10 minuten naar de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 5 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met cv-opstelling

Begane grond
• Hal met tegelvloer, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje
• Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard
• Half open keuken met tegelvloer en ruim houten keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven
• Bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste wastafel
• De tweede slaapkamer met vaste wastafel is eveneens gelegen aan de achterzijde
• De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde betreft een leuke kinder-, logeer of werkkamer
• Complete nette badkamer met inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en vaste wastafel in een
badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Ruime bergzolder

Tuin
• De achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van een border en houten berging
• De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten berging

Garage
• Ruime garage voorzien van elektra, twee openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin

KORTOM: Wonen in een goed onderhouden jaren '50 gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en goede ligging

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.