Leonard Meullenersstraat 36

Gezellig en goed onderhouden knusse tussenwoning nabij het centrum met 3 slaapkamers, zonnepanelen en fijne tuin nabij het centrum van Sittard

Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Nette knusse woning op een leuke locatie
• Gezellig en goed onderhouden
• Totale woonoppervlakte ca. 80 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 176 m²
• Inhoud ca. 322 m³
• Isolatie: geen
• Kunststof kozijnen dubbelglas en deels HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen 2023
• Met 3 slaapkamers; een leuk gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Remahe Avanta, bouwjaar 2006, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met standplaats cv ketel en witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met pvc vloer, modern toilet met wandcloset en meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer met laminaatvloer
• Open keuken met een nette keukeninstallatie in hoek opstelling v.v. de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven

1e verdieping
• Stijlvolle beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met pvc vloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een pvc vloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• Beide andere slaapkamers waarvan de kleinste met muurkast liggen aan de voor/achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Nette badkamer met douche, wandcloset en een wastafel in een badkamermeubel

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten
• De tuin beschikt over een overdekt terras en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim houten tuinhuis welke is voorzien van elektra

KORTOM: Instapklare woning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en tuin op een fijne locatie nabij het centrum van Sittard

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.