Leliestraat 28

Getaxeerde marktwaarde € 165.000

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren hoekwoning in de wijk Sanderbout met 2 slaapkamers en een grote garage

Algemeen
• Bouwjaar 1926
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 190 m2
• Inhoud ca. 285 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten en kunststof kozijnen met enkel en HR++ glas
• Met 2 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel D
• Deze woning beschikt NIET over centrale verwarming, warm water middels een geiser

Ligging
• Gelegen in de wijk Sanderbout te Sittard
• Op loopafstand van o.a. diverse winkels
• Met de auto diverse uitvalswegen bereikbaar
• NS-Station op 10 min fietsen

Indeling
Kelder

• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met terrazzovloer en meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar)
• Woonkamer met laminaatvloer en gashaard
• Portaal
• Wasruimte met standplaats geiser
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• Gesloten keuken met tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie v.v. diverse apparatuur (niet op werking getest)

1e verdieping
• Vanaf de ruime overloop met tapijtvloer en dakkapellen is er toegang tot 2 slaapkamers met laminaatvloer

Tuin
• De achtertuin heeft een zonligging op het zuiden
• De tuin beschikt over een terras, een gazon, een zij-ingang en een duiventil (deels beton/deels hout)
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage

Garage
• Ruime garage

KORTOM: WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJK WIJK SANDERBOUT, IN DE NABIJHEID VAN HET CENTRUM VAN SITTARD GELEGEN TUSSENWONING; DE IDEALE STARTERSWONING.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd ten behoeve van het naastgelegen pad
Er rust een kwalitatieve verplichting m.b.t. handhaving vooraanzicht van deze woning op deze woning
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar volgt)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.