Landweringstraat 12

Sfeervol en authentiek woonhuis met bouwjaar 1924, gezellige doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, vaste trap naar de ruime zolder met extra mogelijkheden, provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke tuin, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Algemeen
• Bouwjaar 1924
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 169 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 120m²
• Inhoud ca. 690 m³
• Isolatie: geen
• Kunststof kozijnen dubbel glas
• Deze woning beschikt op de begane grond over rolluiken
• Met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 5 slaapkamers een fijn gezinshuis
• Energielabel ????
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2019, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum doch in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast
• Gezellige ruime doorzon woonkamer met tapijtvloer, elektrische haard, en openslaande deuren naar de tuin
• Gesloten keuken met een eenvoudige keukeninstallatie zonder inbouwapparatuur.

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke trap naar de eerste verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer m.u.v. de kleinste slaapkamer en de badkamer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht aan de achterzijde
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde en betreft een ruime slaapkamer met muurkast
• Kleinste slaapkamer met muurkast is gelegen aan de achterzijde
• Complete badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en muurkast

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Achterzolder met c.v.-opstelling
• Ruime zolderkamer ideaal om extra slaapkamers te creëren

Tuin
• De gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft een fijne zonligging op het oosten
• De tuin is geheel beklinkerd en beschikt over een klein stukje overdekt terras

KORTOM: Authentiek en charmant gezinshuis uit 1924 met veel ruimte en karakter!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.