Kerkstraat 43

Getaxeerde marktwaarde € 192.000

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren hoekwoning met 3 slaapkamers, een aanbouw, een gesloten carport, een gesloten overkapping, een kelder en een berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1949
• Totale woonoppervlakte ca. 86 m2
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten voor de koper
• Inhoud ca. 400 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten en kunststof kozijnen met enkel glas en HR glas
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel E
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2024, eigendom
• Bijgebouwen verkeren in een zeer slechte staat (mogelijk zonder bouwvergunning gerealiseerd), natte kelder (dompelpomp aanwezig)

Ligging
• Gelegen in Broeksittard
• Op loopafstand van o.a. scholen, kinderopvang en de bushalte
• Met de auto binnen 7 kilometer op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 3 kilometer

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met cv-opstelling, omvormer en dompelpomp (niet op werking gecontroleerd)

Begane grond
• Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Woonkamer met een gaskachel
• Gesloten keuken in een aanbouw met laminaatvloer en een eenvoudige keukeninstallatie
• Tuinkamer, serre, gesloten overkapping met toegang tot de gesloten carport

1e verdieping
• Vanaf de overloop met laminaatvloer is er toegang tot 3 slaapkamers (1x tapijtvloer, 2x novilonvloer) en de badkamer
• Badkamer met wastafel en inloopdouche

2de verdieping
• Niet toegankelijk

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een achterom, de tuin biedt veel privacy

Carport/berging
• Ruime gesloten carport met een voorgelegen oprit
• vanuit de tuin bereikbare stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN HOEKHUIS BINNEN HET GEZELLIGE BROEKSITTARD MET DIVERSE AANBOUWEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid van (over)pad ten behoeve van de in eigendom verblijvende woningen gevestigd
Bijgebouwen verkeren in een zeer slechte staat (mogelijk zonder bouwvergunning gerealiseerd), natte kelder (dompelpomp aanwezig)
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.