Ericastraat 40

Getaxeerde marktwaarde € 188.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren tussenwoning met aanbouw en 2 slaapkamers in Sanderbout
Deze karakteristieke tussenwoning, gebouwd in 1926, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Sanderbout. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde en biedt twee slaapkamers, een provisiekelder, een garage en een achtertuin. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Algemeen
• Bouwjaar 1926
• Totale woonoppervlakte ca. 85 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 154 m2
• Inhoud ca. m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten kozijnen met deels HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken (achterdeur niet)
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel B
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk (Sanderbout)
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 10 minuten met de auto naar de snelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op ca. 5 minuten rijafstand

Indeling

Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Halletje met tapijtvloer, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping
• Woonkamer
• Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken
• Leefkeuken met tegelvloer, dakkoepel en eenvoudige keukeninstallatie, toegang tot de badkamer, het toilet cq. bijkeuken en doorgang naar de achtertuin
• Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel in wastafelmeubel
• Toilet cq. bijkeuken met de witgoedaansluiting en standplaats cv-ketel

Eerste verdieping
• Trap met vloerbedekking naar de overloop met dakkapel
• Twee slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde, beide voorzien van rolluiken en één met een mangat naar de vliering

Tuin
• Beklinkerde achtertuin met overkapping en toegang tot een achterom

Garage
• Garage met kantelpoort

KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN TUSSENWONING IN SANDERBOUT IDEAAL VOOR STARTERS

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er geldt een kwalitatieve verplichting m.b.t. handhaving vooraanzicht van deze woning
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Gelet op het bouwjaar kunnen er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in verkochte (geen asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.