Broeksittarderweg 128

Op een fijne locatie in Sittard, aan een rustig plantsoen en met veel privacy door de ligging ver van de straat, staat deze charmante hoekwoning. De woning beschikt over een garage, praktische berging én een royale atelier-/multifunctionele ruimte in de tuin – ideaal voor hobby, werk of opslag.
Binnen biedt de woning onder meer een lichte woonkamer, keuken en drie comfortabele slaapkamers.

Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 101 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 296 m2
• Inhoud ca. 458 m3
• Isolatie: dakisolatie, plafonds slaapkamers
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR glas, houten voor- en achterdeur met enkel glas en enkele horren (alle slaapkamers, schuifpui en achterdeur)
• Deze woning beschikt boven over rolluiken en op de begane grond over een markies en zonnescherm
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2017, gehuurd, huurprijs € 46,09 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper of worden afgekocht door koper (€ 1.493,00)

Ligging
• Gelegen nabij het centrum in een rustige woonwijk met een plantsoen aan de voorzijde
• Op korte afstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rijafstand

Indeling
Kelder
• Voorraadkelder met cv-opstelling en omvormer

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet en meterkast (13 groepen, voldoende aardlekschakelaars en 3-fasen)
• Speels ingedeelde woonkamer met een tegelvloer, een electrische sfeerhaard en ontzettend veel lichtinval
• Aanbouw/eetkamer met tegelvloer en dakkoepel. Vanuit deze aanbouw is er toegang tot de tuin
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en losse oven

1e verdieping
• Gerenoveerde trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één met airco) en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Complete badkamer met douche en een wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Momenteel niet toegankelijk, doch met een eenvoudige ingreep mogelijk toegankelijk

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een goede zonligging op het noordwesten
• De tuin beschikt over een overkapping, een electrisch zonnescherm en een terras
• Vanuit de tuin is er (droog) toegang tot een garage, een ruime berging, een atelier/tuinberging en de voortuin

Garage/berging/atelier
• Ruime garage met de witgoedaansluiting, een spoelbak, een electrische sectionaalpoort en een ruime voorgelegen oprit
• Stenen buitenberging met werkbank
• Atelier/tuinberging met tegelvloer

KORTOM: WONEN IN EEN HOEKWONING BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.