Anna Bijnsstraat 5

Ontdek deze leuke eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Baandert! Deze royale woning biedt volop ruimte en comfort, met 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers – ideaal voor gezinnen of als je graag wat extra ruimte wilt.
Gelegen in een rustige straat met een prettige buurt en op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum van Sittard. De woning heeft een sfeervolle tuin en biedt alles wat je nodig hebt voor modern woongenot.

Algemeen
• Bouwjaar 2001
• Moderne woning met leuke tuin op het zuiden en een berging
• Op de begane grond veel leefruimte door aanpassing garage tot berging en daardoor een extra ruime woonkamer
• Totale woonoppervlakte ca. 139 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 214 m²
• Inhoud ca. 495 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt aan de achterzijde boven over screens
• Met 4 slaapkamers en 2 badkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2019, eigendom ja

Ligging
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard
• Ook op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met beton ciré-vloer v.v. vloerverwarming, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Ruime en lichte L-vormige woonkamer met een uitbouw, een beton ciré-vloer v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
• Half open keuken met een beton ciré-vloer en een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron

1e verdieping
• Af te lakken trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop met vaste kast is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Complete badkamer met ligbad, douche en een dubbele waskom
• Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Voorzolder met laminaatvloer, c.v. en boileropstelling,wtw-unit en de wasmachine aansluiting
• Ruime uitgebouwde zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met tapijtvloer en een badkamer ensuite
• Badkamer ensuite met douche, bidet en dubbele vaste wastafel in badmeubel

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden
• De tuin beschikt over een terras met electrisch zonnescherm en een gazon

Berging
• Ruime berging met een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN MODERN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BAANDERT MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.