Overhoven 81

Geschakelde boerderijwoning met potentie!
Bent u op zoek naar een unieke kluswoning met karakter én volop ruimte? Deze geschakelde boerderijwoning in de wijk Overhoven in Sittard biedt vele mogelijkheden op een royaal perceel van maar liefst 820 m².
De grote garage/schuur/loods en het ruime perceel bieden volop kansen voor hobby of werk aan huis. Rustig gelegen en toch dichtbij voorzieningen. Grijp deze kans en maak van deze boerderij een prachtig (t)huis!

Algemeen
• Bouwjaar 1890
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Te moderniseren
• Totale woonoppervlakte ca. 112 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 820 m²
• Inhoud ca. 1691 m³
• Isolatie: geen
• Houten kozijnen met enkel glas, woonkamer kunststof kozijn dubbel glas, dakraam met dubbel glas
• Energielabel G
• Verwarming middels gaskachels, warm water via keukengeiser

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Gewelfde provisiekelder vanuit de keuken bereikbaar

Begane grond
• Onderdoorgang met eenvoudige meterkast
• Hal met tegelvloer
• Zitkamer met tapijtvloer en gaskachel
• Gesloten leefkeuken met tegelvloer en een eiken keukeninstallatie in v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast
• Bijkeuken met tegelvloer, de witgoedaansluitingen, een vaste wastafel en de geiser
• Vanuit de bijkeuken bereikbare badkamer met douche en toilet
• Berging achter de bijkeuken gelegen met toegang tot de binnenplaats

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een kastruimte
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer is ruim en ligt aan de straatzijde
• De tweede kamer biedt toegang tot een derde kamer vanwaaruit vervolgens de zolder bereikbaar is
• De kastruimte biedt toegang tot de zolder boven de poort/ingang

Buiten/tuin
• De gezellige deels overdekte binnenplaats biedt toegang tot de garage
• Achter de garage ligt een omheinde tuin met gazon, plantenkas, overkapping en een zij-ingang

Garage/loods/schuur
• Vanuit de binnenplaats bereikbare zeer ruime garage/loods/schuur met vele mogelijkheden en een schuifdeur naar de achtertuin

KORTOM: BEN JE OP ZOEK NAAR EEN PAND MET MOGELIJKHEDEN, DAN IS DEZE WONING ZEKER IETS VOOR JOU!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.