Het Einde 22

Bent u op zoek naar een comfortabel en ruim woonhuis in een rustige en groene omgeving? Dan is deze woning echt iets voor u! Gelegen in het charmante en zeer gewilde Elsloo-Catsop, biedt deze vrijstaande woning u de perfecte combinatie van rust, privacy en ruimte.

Algemeen
• Bouwjaar 1974
• Totale woonoppervlakte ca. 119 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 790 m2
• Inhoud ca. 555 m3
• Isolatie: dakisolatie, deels dubbel beglazing
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Op de begane grond mooie leefruimte door aanbouw.
• Met 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideaal gezinshuis
• Mooie diepe tuin waar u kunt genieten van het buitenleven en gezellige barbecues
• Bouwkundig rapport van deze woning is beschikbaar
• De woning verdient te worden aangepast aan de huidige woonwensen | wooneisen
• Energielabel E
• CV-installatie Remeha Avanta Ace 40 C, 2022, eigendom


Ligging
• Elsloo-Catsop ligt in een mooie landelijke omgeving, omgeven door uitgestrekte natuur en groene velden. Het dorpje is ideaal voor wie houdt van rust en een landelijke sfeer, maar toch dichtbij de voorzieningen van Elsloo en Stein wil blijven.
• De locatie biedt gemakkelijke verbindingen naar de snelwegen, waardoor steden zoals Maastricht en Sittard snel bereikbaar zijn.
• Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en actieve bewoners

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast en wenteltrap naare de eerste verdieping
• L vormige woonkamer met een tegelvloer, schouwpartij en toegang naar de keuken en de tuinkamer
• Tuinkamermet toegang naar de keuken, woonkamer en tuin
• Gesloten keuken met tegelvoer, bergkast en aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigingkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven

1e verdieping
• Vanaf de lichte overloop met tegelvloer is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een wentelrap de tweede verdieping
• Op de 3 slaapkamers liggen mozaiek parketvloeren
• Badkamer met ligbad, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste (wentel) trap vanuit de overloop
• Voorzolder met opstelling van de c.v ketel
• Zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer of een werkkamer.

Tuin
• Ruime nette achtertuin is gelegen op het westen en daardoor een goede zonligging
• De diepe tuin beschikt over een terras en gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, de tuinkamer en de oprit

Garage
• Ruime garage met een op afstand bedienbare elektrische sectionaal poort en separate loopdeur

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS BINNEN HET GEZELLIGE EN MOOIE CATSOP MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.