Oelovenstraat 12

Deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een gezin zoekt: Comfort, ruimte en duurzaamheid.

Met 4 slaapkamers, een royale leefruimte, mooie achtertuin met overdekt terras en een inpandige garage is het hier aangenaam wonen.
De rustige ligging nabij natuur, goede uitvalswegen en Brunssum centrum met al haar voorzieningen (winkels, horeca, etc) maakt het plaatje compleet.

Algemeen
• Bouwjaar 1984
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Goed onderhouden en in een lichte, moderne kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 125 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 243 m2
• Inhoud ca. 520 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• De woning beschikt deels over houten kozijnen met dubbel glas en deels over kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2022
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis.
• Energielabel B
• CV-installatie cv combiketel, bouwjaar 2019 , gehuurd, huurprijs € 40,12 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper.
• In de koopovereenkomst zal een erven clausule worden opgenomen

Ligging
• Gelegen in een rustige en gezellige woonwijk nabij een natuurgebied en het centrum van Brunssum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de Buitenring Parkstad

Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaar(s) uit 2022
• Modern toilet met zwevend closet en fonteintje
• Ruime doorzon woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen en 2 lichtstraten
• Half open keuken in hoekopstelling met een moderne keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: 5 pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en oven
• Aangrenzende bijkeuken met tegelvloer, vaatwasser en aansluiting van de wasmachine

1e verdieping
• Bereikbaar middels een beklede trap naar de verdieping
• Grotendeels ligt er een houten vloer en op de master bedroom een laminaatvloer
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco
• Moderne badkamer met ligbad, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer
• 2 grote dakramen
• Afgewerkte opbergruimte aan beide kanten
• Tevens is hier een cv-berging voorhanden

Tuin
• Goed onderhouden achtertuin op het zuidwesten
• Deze tuin is geheel betegeld en voorzien van een mooie grote overkapping
• Goed onderhouden voortuin

Garage
• Ruime, inpandig bereikbare garage met deels een tegelvloer en een spoelbak
• Electrische garagepoort met afstandsbediening
• Voorgelegen oprit

KORTOM: DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING OP EEN TOPLOCATIE IS DE IDEALE PLEK OM THUIS TE KOMEN EN OP TE GROEIEN MET HET HELE GEZIN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.