Boerhaavestraat 9

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel licht en ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten
Heerlijk wonen in een rustige buurt, met garage, oprit en volop buitenruimte

Algemeen
• Bouwjaar 1953, gerenoveerd en gemoderniseerd in 1998 en 2018
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een halfopen keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 104 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 313 m2
• Inhoud ca. 447 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Grorendeels kunststof kozijnen dubbel
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie cv-combiketel, type ATAG, bouwjaar 2023, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Op korte afstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de randweg Parkstad

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) en krachtstroom)
• Doorzon woonkamer met een tegelvloer en goede lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft tevens een goed contact met de tuin.
• Half open keuken met een moderne witte keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, oven (merk La Germaine) rvs afzuigkap, koelkast met biofresh zone (Siemens), vaatwasser (Siemens).
• Bijkeuken met vliering tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier in een vaste kast de cv-ketel gesitueerd.

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De slaapkamer an de achterzijde beschikt over een airco
• Moderne badkamer met een hoekbad met douchescherm, zwevend closet, een dubbele wastafel in een badmeubel en een designradiator

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder

Tuin
• De gezellige en goed onderhouden achtertuin heeft een goede zon ligging op het zuidwesten
• De tuin beschikt over een een overdekt terras, een gazon en een tuinhuis
• Vanuit de tuin is er toegang tot een garage en de naastgelegen oprit

Garage
• Vrijstaande garage met een elektrische sectionaal poort
• In de garage is tevens krachtstroom aanwezig

Kortom: Een verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel licht en comfort.
De zonnige tuin, garage en fijne ligging maken dit een ideaal thuis voor het hele gezin.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.