Raadhuisstraat 69

Charmante vrijstaande splitlevel bungalow in Urmond gelegen tussen de Maas en het Kanaal. De woning beschikt over een speelse indeling, een prachtige riante tuin met vele mogelijkheden

Deze unieke splitlevel bungalow uit 1967 is zijn tijd ver vooruit geweest en heeft nog altijd een eigentijdse en bijzondere uitstraling. De woning combineert karakter, ruimte en een bijzondere architectuur met een warme, huiselijke sfeer. Met liefde bewoond, goed onderhouden en voorzien van fraaie originele details. De uitzonderlijk mooie tuin vormt één van de absolute blikvangers van deze woning.

• Bouwjaar 1967
• Zeer charmante en authentieke uitstraling
• De woning biedt, mede door de ligging en het grote perceel, uitzonderlijk veel privacy
• Woning van uitstekende bouwkwaliteit
• Totale woonoppervlakte ca. 231 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 2.455 m²
• Inhoud ca. 929 m³
• Isolatie: deels dakisolatie, plafondisolatie boven de woonkamer
• Houten kozijnen met enkelglas (alle slaapkamers)
• Aluminium kozijnen met dubbelglas (deels woonkamer)
• Kunststof kozijn met HR++ glas in de serre
• Voorzien van 1 rolluik aan de achterzijde
• 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, ideaal als gezinshuis
• Energielabel E
• V-installatie: Nefit Ecomline, bouwjaar 2000 (eigendom)

Ligging
De woning is gelegen in het geliefde Urmond, op een unieke en rustige locatie tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier woont u in het groen, met water en natuur letterlijk om de hoek, én met uitstekende verbindingen.

• Op korte afstand van het veerpont naar Stokkum (België)
• Binnen ca. 10 minuten rijden op de autosnelweg richting Maastricht / Heerlen / Eindhoven
• Basisschool op loopafstand
• Rustige woonomgeving met veel privacy en een bijzonder vrij gevoel
• Dankzij de hoge ligging van het perceel ten opzichte van de Maas geniet het van een prachtig uitzicht

Indeling

Kelder
• Ruime kelderruimte met tuinzicht en loopdeur naar de tuin
• Kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine
• Praktische voorraadkelder
• Bergkelder met cv-installatie

Begane grond
De begane grond kenmerkt zich door de speelse splitlevel-opzet, met mooie zichtlijnen en een sterke verbinding met buiten.
• Hal met leistenen tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer met parketvloer, open haard en loopdeur naar de serre
• Prachtige serre, dé plek om het hele jaar door te genieten van de fraai aangelegde tuin en het groen rondom
• Serre voorzien van schuifpui naar het terras
• Gesloten keuken met nette keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van:
keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en heteluchtoven
• Vanuit de hal via enkele trappen bereikbaar: drie slaapkamers en de badkamer
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning
• Slaapkamer met toegang tot de trap naar de zolderverdieping
• Ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op de riante achtertuin
• Nette badkamer met ligbad, vaste wastafel en badkamermeubel

Eerste verdieping
• Vaste trap naar een ruime zolderkamer
• Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers
• Praktische bergruimte

Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de sterkste punten van deze woning en vormt een waar verlengstuk van het woongenot.
• Prachtige, riante tuin rondom de woning
• Grenzend aan de Maas, met een uniek en rustgevend uitzicht
• Fraai aangelegd met terrassen, borders en gazon
• Gelegen op het westen, waardoor u volop van de middag- en avondzon geniet
• Veel privacy, rust en ruimte een paradijs voor tuinliefhebbers

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage
• Voorzien van elektriciteit
• Elektrische rolpoort
• Ideaal voor auto, fietsen en extra opslag

Een bijzonder charmante bungalow met een prachtige tuin en een unieke ligging nabij water en natuur

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.