Raadhuisstraat 52 a

Op een royaal perceel van 683 m² ligt deze verrassend ruime en volledig rolstoelvriendelijke woning met prachtig uitzicht op het Julianakanaal. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een garage en een praktische indeling die comfort en toegankelijkheid combineert.
Geniet van de rust, het groene uitzicht en de centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een bijzondere ligging zoekt!

Algemeen
• Bouwjaar 1988
• Volledig rolstoelbestendige woning met extra brede deuren en een aangepaste keuken
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Netjes onderhouden
• Totale woonoppervlakte ca. 131 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 683 m2
• Inhoud ca. 682 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Met 4 slaapkamers (5 mogelijk); een ideaal gezinshuis
• Energielabel ????
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2022, gehuurd, huurprijs € 42,53 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen of afgekocht (€ 2.441,00) door koper

Ligging
• Gelegen in het rustige Urmond met achter de tuin het kanaal
• Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, toilet met fonteintje en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Ruime woonkamer met een tegelvloer v.v. vloerverwarming en een gaskachel
• Gesloten keuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, een tuindeur en een rolstoelvriendelijke keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven
• Portaal met tegelvloer v.v. vloerverwarming en muurkast (verdelers vloerverwarming) met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de garage
• Ruime slaapkamer met laminaatvloer en uitzicht op de tuin
• Ruime rolstoelvriendelijke badkamer v.v. vloerverwarming met toilet, vaste wastafel in badmeubel en inloopdouche

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (4 mogelijk) en de cv-berging
• Op gehele verdieping ligt een novilonvloer
• Cv-berging met luik naar zolder

2de verdieping
• Vliering middels luik

Tuin
• De gezellige en diepe achtertuin heeft een zonligging op het noorden.
• De tuin grenst aan de achterzijde aan het Julianakanaal
• De tuin beschikt over diverse terrassen, een tuinkas, een tuinhuis, een vijverpartij,een achteringang en een zij-ingang

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage met een electrische sectionaalpoort, de witgoedaansluitingen, een bergzolder (met ladder bereikbaar) en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIG HUIS BINNEN HET GEZELLIGE URMOND MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.