Obbichterstraat 30

Gelegen in Berg aan de Maas in een rustige, groene omgeving op steenworp afstand van de Maas, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte tuinkamer met uitzicht op de tuin én een inpandige garage in het souterrain.

Algemeen
• Bouwjaar 1966
• Totale woonoppervlakte ca. 102 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 330 m²
• Inhoud ca. 576 m³
• Kunststof kozijnen met HR++ glas en op 4 plekken vliegenhorren, houten kozijn zijgevel met glas in lood
• Deze woning beschikt over 4 zonneschermen waarvan één electrisch bedienbaar
• Met 3 slaapkamers
• Deze woning beschikt over een Verisure alarminstallatie
• Energielabel G
• CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen in Berg aan de Maas op steenworp afstand van de Maas
• Op loopafstand van o.a. bushalte en basisschool/kinderopvang
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 6,5 km afstand

Indeling
Kelder
• Voorraadkelder/halletje
• Garage met electrische sectionaalpoort en toegang tot de tuin
• Waskelder met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar)
• Gesloten keuken met marmoleumvloer en een nette keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven
• Gezellige woonkamer met een kurkvloer, een sfeerhaard en openslaande tuindeuren
• Tuinkamer met marmoleumvloer en een tuindeur

1e verdieping
• Gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met muurkasten) en de badkamer,
• Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Nette badkamer met douche, een zwevend closet en een waskom

2de verdieping
• Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het Oosten
• De tuin beschikt over een terras en een gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot de kelder

Garage
• In souterrain gelegen garage met een electrische sectionaal en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BERG AAN DE MAAS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.