Molenweg Zuid 75

* RUIME TE RENOVEREN BOERDERIJWONNG *
* SEPARATE SCHUUR EN LOODS *
* RUIM PERCEEL *
* VRIJ UITZICHT *


Te renoveren ruime vrijstaande boerderijwoning op een mooi groot perceel met 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en diverse opslagruimtes welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden.
De woning geniet een mooi vrij uitzicht aan de voor en achterzijde.

Algemeen
• Bouwjaar 1926
• Ruime kamers met hoge plafonds
• Totale woonoppervlakte 154 m² Inhoud 1585 m³
• Perceeloppervlakte 2802m²
• Met 4 slaapkamers en ruime zolder, een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel G
• Cv-ketel, Nefit trendline bouwjaar 2016 eigendom
• Isolatie, gedeeltelijk dubbel glas verder geen isolatie aanwezig in de woning

Ligging
* Gelegen aan de rand van Urmond
* Op loopafstand van o.a. verswinkel, supermarkt en basisschool
* Met de auto binnen enkele minuten op de A2

Indeling
Kelder
* Ruime voorraadkelder

Begane grond
* Entree met hal, garderobe en meterkast met 13 groepen en 1 aardlekschakelaar
* Ruime woonkamer met een open haard
* Ruime keuken met eenvoudig keukenblok met 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap
* Tussen portaal/serre naar bijkeuken, badkamer, toilet en de slaapkamer
* Badkamer met douche en vaste wastafel
* Bijkeuken met witgoedaansluitingen
* Toilet ruimte
* Slaapkamer met laminaatvloer en vaste wastafel

1e verdieping
* Stijlvolle authentiek trap naar de verdieping
* Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers
* De gehele verdieping is voorzien van een tapijtvloer, m.u.v. van de overloop, hier ligt een planken vloer
* De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde
* De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinderkamer met vaste wastafel
* De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een muurkast

2de verdieping
* Bereikbaar middels een vaste trap
* Ruime bergzolder met c.v.-opstelling
* Mogelijkheid extra slaapkamers te creëren

Schuur en loods
* Naast de woning is een schuur gelegen voorzien van elektra
* Achter de schuur gelegen loods gelegen met elektra, water en gierput

Tuin
* Ruime tuin en huisweide vrij gelegen op het oosten met diverse opstallen

Kortom: Landelijk wonen in een voormalige boerderij woning met diverse extra ruimtes met vele mogelijkheden op een zeer ruim perceel

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.