Hendrikstraat 9

Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin, gelegen in het geliefde Berg aan de Maas.

Deze verrassend nette tussenwoning is in 2020 grondig gerenoveerd en combineert een eigentijdse uitstraling met comfortabel wonen. Dankzij de lichte afwerking, open keuken en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Algemeen

• Bouwjaar 1965, gerenoveerd in 2020
• Eigentijdse “look & feel” met open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 79 m²
• Totale perceeloppervlakte ca. 155 m²
• Inhoud ca. 332 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• De woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Beschikt over 3 slaapkamers
• Energielabel B
• CV-installatie: Intergas HR Eco, bouwjaar 2018 (eigendom)

Ligging

• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Met de auto binnen ca. 7 minuten op de autosnelweg richting Maastricht / Heerlen / Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten rijafstand

Indeling

Begane grond
• Hal met grindvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, en meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars)
• Gezellige L-vormige woonkamer met grindvloer
• Open keuken met moderne keukeninstallatie, voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op de gehele verdieping ligt een vinylvloer
• Grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
• Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel

2e verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Dakraam aan de achterzijde
• Opstelplaats CV-ketel
• Ruime bergzolder

Tuin
• Gezellige achtertuin gelegen op het noordoosten
• Grotendeels betegeld en voorzien van terras en achterom
• Vanuit de tuin toegang tot een ruime aangebouwde berging

Berging

• Ruime aangebouwde berging voorzien van elektra en water

KORTOM:
Een instapklare, gerenoveerde tussenwoning met moderne afwerking, zonnepanelen en een fijne tuin, gelegen op een rustige locatie in Berg aan de Maas.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.