Bergstraat 1 b

Op een fraaie, rustige locatie in Oud-Urmond ligt deze gemoderniseerde en instapklare halfvrijstaande woning op een prachtig perceel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige, open en sfeervol afgewerkte leefruimte op de begane grond. Deze woning is uitermate geschikt voor starters die niet willen klussen of voor kleine gezinnen

Algemeen
• Bouwjaar 1955, gemoderniseerd in 2021
• Zeer charmante en moderne uitstraling
• Eigentijdse ‘look and feel’ met een open keuken en strak gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 96 m²
• Perceeloppervlakte ca. 430 m²
• Inhoud ca. 489 m³
• Isolatie: dak- en muurisolatie
• Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, evenals enkele kozijnen met enkel glas
• Voorzien van 3 slaapkamers; een comfortabel gezinshuis
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha (2020), eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van een basisschool en supermarkt
• Binnen ca. 5 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven

Indeling

Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast
• Gezellige L-vormige doorzonwoonkamer met PVC visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met moderne keukeninstallatie, spoeleiland en voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits inductiefornuis (SMEG), afzuigkap, vaatwasser en grote servieskast
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie

1e verdieping
• Stijlvolle, authentieke trap naar de verdieping
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht
• Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel

2e verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder

Tuin
• De verzorgde achter- en zijtuin, gelegen op het noordoosten en noordwesten, biedt veel ruimte en privacy
• Voorzien van een overdekt terras met extra berging, gazon en zij-ingang
• Vanuit de tuin toegang tot een ruime, aangebouwde stenen berging

Berging
• Stenen berging/klusruimte voorzien van elektra

KORTOM: SFEERVOL WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.