Woeringenstraat 35

Nette eindwoning met 3 slaapkamers, ruime hobbykelder en fijne achtertuin

Algemeen
• Bouwjaar 1951
• Gezellig en goed onderhouden
• Totale woonoppervlakte ca. 77 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 206 m²
• Inhoud ca. 433 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas en gedeeltelijk HR glas m.u.v. toilet en voordeur
• Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen, gehuurd ca. €51,- per maand, huurcontract (via Volta)
dient te worden overgenomen
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Ruime hobbykelder
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkels
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station ca. 15 minuten fietsen

Indeling
Kelder
• Ruime hobbykelder
• Provisiekelder met witgoedaansluitingen en loopdeur naar de achtertuin

Begane grond
• Entree met hal, toilet en meterkast voorzien van een laminaatvloer
• Gezellige woonkamer met laminaatvloer
• Eenvoudige keuken met laminaat en aanbouwkeuken met inbouwapparatuur o.a. 4 pits inductiekookplaat en
afzuigkap

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. de kleinste slaapkamer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• Beide andere slaapkamers liggen aan de voor en achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Compleet betegelde badkamer met douchecabine en vaste wastafel

2de verdieping
• Middels een vlizotrap bereikbare zolder met aan de achterzijde een groot dakraam
• Ruime bergzolder

Tuin
• De ruime achtertuin is geheel beklinkerd en is gelegen op het noordoosten
• Een gedeelte van de tuin is in gebruik als privéparkeerplaats

KORTOM: WONEN IN EEN FIJN HUIS MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.