Nederhof 42

In een prachtige groene omgeving aan de rand van Stein, verscholen achter de voorburcht en gelegen naast de ruïne van Kasteel Stein bieden wij dit schitterende in 2001 gebouwde penthouse aan. Dit zeer ruime penthouse biedt een uniek uitzicht over kasteelruïne, omliggende gracht en stijlvol binnenterrein (Cour). Dit met hoogwaardige materialen ingerichte penthouse (met lift bereikbaar) beschikt o.a. over een riante woonkamer, een ruime keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 parkeerplaatsen, 2 bergingen en een groot dakterras.

Algemeen:
•    Bouwjaar 2001
•    Zeer ruim penthouse gelegen op de bovenste woonlaag.
•    Totale woonoppervlakte ca. 238 m²
•    Inhoud ca. 686 m³
•    Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
•    Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
•    Deze gehele woning beschikt over electrisch bedienbare screens
•    Het dakterras beschikt over een electrisch bedienbaar zonnescherm
•    Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers
•    Woonkamer met veel lichtinval en airco
•    Penthouse voorzien van een ruim dakterras met prachtig uitzicht
•    Energielabel B
•    Alarminstallatie en video intercom aanwezig
•    CV-installatie Nefit HR uit 2021, eigendom
•    Bijdrage V.v.E.: € 376,51 per maand voor het appartement, € 56,65 voor de 2 parkeerplekken plus berging en € 9,42 voor de buitenparkeerplaats op afgesloten terrein.

Ligging
•    Het penthouse maakt onderdeel uit van een sfeervol complex met karakteristieke en monumentale gebouwen.
•    De gezellige bierbrouwerij "de Fontein" is op loopafstand gelegen.
•    Op fietsafstand van het winkelcentrum van Stein met een diversiteit aan winkels en het multifunctionele centrum "De Grous".
•    Stein is gemakkelijk bereikbaar, door op- en afritten verbonden met de autoweg A2 (Amsterdam-Luik) en de A76 (Antwerpen-Aken).
•    Aan natuurgebied gelegen.

Indeling:

Souterrain:
•    In de kelder bevinden zich 2 ruime bergingen, welke in verbinding staan met de parkeergarage.  
•    in de overdekte parkeerkelder gelegen 2 privé parkeerplaatsen.
•    Er bevindt zich zowel een trappenhuis als een lift, welke toegang bieden tot alle verdiepingen.

Begane grond:
•    Via een loopbrug is de hoofdingang van het complex bereikbaar.
•    De hoofdingang is v.v. brievenbussen, intercom met microfoon en camera.
•    Op de afgesloten buitenplaats is er een extra (derde) parkeerplaats aanwezig.

Penthouse:
•    Het penthouse is zowel vanuit de binnenplaats als vanuit de parkeergarage bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.
•    Ruime hal met tegelvloer, garderobe, video intercom, meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet voorzien van zwevend closet, urinoir en wastafel in badmeubel.
•    Gesloten keuken met schuifpui en een loopdeur naar het dakterras.
•    Luxe keukeninstallatie (Bulthaup) voorzien van o.a. koelkast, combi oven, inductie kookplaat, afzuiging en ingebouwd koffiezetapparaat.
•    De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, standplaats cv-ketel, standplaats mechanische ventilatie en veel berging.
•    Ruime woonkamer met twee schuifpuien naar het dakterras.
•    Woonkamer met tegelvloer, sfeergashaard en airco.
•    3 royale slaapkamers allen met airco en vaste kasten
•    Ouderslaapkamer met royale inloopkast, schuifpui naar het dakterras en toegang tot één van de badkamers
•    Royale badkamer met douche, ligbad v.v. whirlpool, zwevend toilet, dubbele wastafel, vaste kasten en design radiator.
•    De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche, zwevend toilet en design radiator.
•    Berging met een vaste schuifkastenwand.

Dakterras:
•    Zeer ruim, deels overdekt dakterras met zonnescherm.
•    Dakterras gelegen op het westen.
•    Vanuit het dakterras bereikbare berging.
•    Uniek uitzicht vanaf dit dakterras.

KORTOM: WONEN IN EEN ZEER RUIM EN LUXE PENTHOUSE MET ONDER ANDERE 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROOT DAKTERRAS MET PRACHTIG UITZICHT OP EEN UNIEKE LOCATIE.  

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.