Maasbanderkerkweg 7

Karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1875 met 4 ruime slaapkamers, luxe leefkeuken, moderne badkamer en privacyrijke tuin met zwembad op een groene locatie in De Maasband

Algemeen

• Bouwjaar 1875, grotendeels gemoderniseerd in 2023
• Zeer charmante woning met authentieke uitstraling en karakteristieke elementen
• Gezellig en goed onderhouden woonhuis, met zorg en liefde bewoond en voorzien van diverse originele details
• Beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de tweede verdieping is uitgevoerd met een badkamer en suite
• Totale woonoppervlakte ca. 123 m²
• Perceeloppervlakte ca. 361 m²
• Inhoud ca. 439 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Grotendeels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Met vier volwaardige slaapkamers een ideaal gezinshuis
• Energielabel F
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (categorie A, B of C)
• CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2022, eigendom

Ligging

• Gelegen op een rustige en groene locatie in Maasband
• Op fietsafstand van diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen circa 10 minuten bereikbaar vanaf de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten rijafstand

Indeling

Begane grond

• Entree/hal voorzien van een authentieke patroontegelvloer, meterkast (elektra volledig vernieuwd in 2023) en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje
• Gezellige woonkamer voorzien van een pvc-vloer, sfeervolle houthaard en open verbinding met de leefkeuken
• Moderne open leefkeuken in eilandopstelling, voorzien van een complete keukeninstallatie met 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron
• Vanuit de keuken toegang tot de zijtuin
• Sfeervolle eetkamer met praktische trapkast en doorgang naar een tussenportaal met toegang tot de tuin

Eerste verdieping

• Via een authentieke houten trap bereikbaar
• Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer
• De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
• Moderne en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel in badkamermeubel en elektrische verwarming

Tweede verdieping

• Bereikbaar middels een vaste trap
• Voorzolder met opstelling van de cv-installatie
• Zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen aan de achterzijde
• Luxe badkamer ensuite met dubbele wastafel en een royaal vrijstaand ligbad

Tuin

• De sfeervolle tuin is rondom de woning gelegen in een speelse U-vorm
• Voorzien van een gazon, terras en een overdekt terras
• De tuin biedt veel privacy dankzij de aanwezige beukenhaag aan de voorzijde
• Beschikt over meerdere entrees, waaronder een grote openslaande poort
• Tevens voorzien van een zwembad, waardoor optimaal genoten kan worden van het buitenleven
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, wasruimte en multifunctionele ruimte

Garage en berging

• Ruime garage met houten poort en volop bergingsmogelijkheden
• Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met potentie voor gebruik als atelier, hobbyruimte of extra bergruimte
• Separate berging voorzien van witgoedaansluitingen, elektra en vaste kasten

KORTOM

WONEN IN EEN KARAKTERVOLLE EN SFEERVOLLE WONING UIT 1875, WELKE GROTENDEELS IS GEMODERNISEERD EN BESCHIKT OVER EEN PRIVACYRIJKE TUIN MET ZWEMBAD, VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN EEN RUSTIGE, GROENE LIGGING IN MAASBAND.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.