Kruisstraat 21

Charmante halfvrijstaande woning met royale loods en garage in Oud Stein

Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1921, is gelegen in het pittoreske Oud Stein en beschikt over een bijzonder ruime, inpandig bereikbare loods en een grote garage. Dankzij de authentieke uitstraling en de royale leefruimtes is dit huis ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en mogelijkheden.

Algemeen

• Bouwjaar: 1921
• Charmante, authentieke uitstraling met originele details
• Zeer ruime, inpandig bereikbare werkplaats/loods
• Uitgebouwde begane grond met veel extra leefruimte
• Totale woonoppervlakte: ca. 162 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 489 m²
• Inhoud: ca. 1878 m³
• Hardhouten en kunststof kozijnen, deels voorzien van HR-glas en enkel glas
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e kamer
• Bouwkundig gekeurd voor extra zekerheid
• Energielabel F
• CV-installatie (Ferroli, 2015, eigendom)

Ligging

• Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Oud Stein
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Slechts 5 autominuten naar de snelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 5 minuten rijafstand

Indeling

Kelder

• Ruime voorraadkelder met cv-opstelling

Begane grond

• Entree/hal met tapijtvloer en trapopgang naar de eerste verdieping
• Gezellige woonkamer met parketvloer en haardpartij
• Gesloten keuken in hoekopstelling met tegelvloer, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron, met toegang tot de serre
• Serre met doorgang naar de zijtuin en het kantoor aan de voorzijde
• Ruim kantoor met toegang tot de kelder
• Tuinkamer (eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer) met schuifpui naar de zijtuin en directe toegang tot de inpandige loods
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen en separaat toilet

Eerste verdieping

• Trap met vloerbedekking naar de overloop
• Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en één voorzien van airconditioning
• Via deze derde slaapkamer toegang tot een tweede overloop met doorgang naar de badkamer
• Te moderniseren badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel

Garage en loods

• Zeer ruime inpandige werkplaats (voormalige houtwerkplaats) met extra verdieping (vliering)
• Brede garage met ruime oprit aan de voorzijde
• Via de loods toegang tot de achtertuin

Tuin

• Gezellige achtertuin gelegen op het noordwesten
• Voorzien van gazon en tuinhuis

KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN WONING MET ZEER GROTE WERKPLAATS IN OUD STEIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.