Heerstraat Noord 74

Vrijstaande gezinswoning met garage en zonnige tuin, centraal gelegen in Stein.

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden

Op een centrale locatie in Stein staat deze vrijstaande gezinswoning uit 1962. De woning is jarenlang met veel zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt een uitstekende basis voor nieuwe bewoners. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes, drie slaapkamers, een ruime zolder, garage, berging en zonnige tuin is dit een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden.
De woning beschikt onder andere over 15 zonnepanelen, grotendeels rolluiken, twee airco's en een HR-combiketel. Daarmee combineert deze woning het karakter van een solide gebouwd huis met het wooncomfort van nu.

Ligging

De woning ligt in een rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, sport- en medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven en België zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De parketvloer en de authentieke glas-in-loodramen zorgen samen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwd gastoestel met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook hier zorgt de royale lichtinval voor een prettige sfeer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de oprit, de achtertuin en de aangebouwde stenen garage met daarachter een praktische berging.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste muurkast.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Kelder

Praktische provisiekelder, ideaal als extra bergruimte.

Tuin

De verzorgde en zonnige tuin biedt privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, gazon en vaste beplanting. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden vindt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.

Garage, berging en oprit

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met daarachter een handige berging. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om opnieuw een oprit aan beide zijden van de woning te realiseren. Ook een directe toegang tot de achtertuin kan desgewenst eenvoudig weer worden aangelegd. Ideaal voor liefhebbers van extra parkeerruimte of het veilig stallen van een camper, caravan of aanhanger op eigen terrein.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: ca. 103 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 50 m²
• Perceeloppervlakte: 281 m²
• Houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• 15 zonnepanelen
• 2 airco's
• Remeha HR-combiketel (2015, eigendom)
• Aanvaarding in overleg

Fijn (t)huis
Bent u op zoek naar een vrijstaande gezinswoning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin én een centrale ligging in Stein? Dan is Heerstraat Noord 74 absoluut een bezichtiging waard.
Een woning waar jarenlang met veel liefde is gewoond en die klaar is voor een nieuwe generatie bewoners. Misschien wordt dit binnenkort wel úw fijne thuis.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.