Heerstraat Noord 37

Charmant en instapklaar vrijstaand woonhuis nabij het centrum van Stein op steenworp afstand van scholen, winkels en uitvalswegen, met een verrassend ruime indeling, een heerlijke zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning biedt daarnaast mooie kansen voor verdere verduurzaming, waarbij gebruikgemaakt kan worden van aantrekkelijke subsidiemogelijkheden.

Algemeen
• Bouwjaar 1966, in de loop der jaren deels gemoderniseerd
• Sfeervol en goed onderhouden woonhuis, met zorg en liefde bewoond
• Netjes afgewerkt in een lichte en tijdloze kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 112 m²
• Perceeloppervlakte ca. 292 m²
• Inhoud ca. 451 m³
• Isolatie: geen
• Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Voorzien van rolluiken (grotendeels)
• Beschikt over 3 slaapkamers; ideaal als gezinswoning
• Energielabel: F
• CV-installatie: Nefit bouwjaar 2023, eigendom)

Ligging
• Gelegen op korte afstand van het centrum
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Uitstekende bereikbaarheid: binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-station op ca. 10 minuten rijafstand

Indeling

Kelder
• Ruime provisiekelder met opstelling van de cv-installatie

Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer en meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval
• Gesloten keuken met nette hoekopstelling, voorzien van: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed
• Toilet met wandcloset en fonteintje

1e verdieping
• Via open trap bereikbare verdieping
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Verdieping grotendeels voorzien van tapijtvloer (m.u.v. de grootste slaapkamer)
• Royale hoofdslaapkamer met laminaatvloer en ruime muurkast
• Tweede en derde slaapkamer aan voor- en achterzijde, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel

Tuin
• Verzorgde en sfeervolle achter- en zijtuin, gelegen op het oosten en zuiden
• Voorzien van terras, gazon en praktische achterom
• Directe toegang tot de garage vanuit de tuin
• Vanuit de tuin kijkt u uit op een groen en rustig speelveldje

Garage
• Vrijstaande garage met kantelpoort en elektra

KORTOM: een prettig licht en karakteristiek vrijstaand woonhuis in het gezellige Stein met 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige, vrij gelegen tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een fijne en goed bereikbare locatie


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.